{"summaries":{"4":[{"id":5603,"name":"天津市和平区昆明路小学","type_id":1,"summary":"### 天津市和平区昆明路小学综合信息总结\n\n---\n\n#### **一、所属学区**\n- **和平区第三学区**，对应初中包括：  \n  **第二十中学、第二十一中学、第六十一中学、第十一中学**。\n\n---\n\n#### **二、划片范围**\n**具体地址与社区覆盖：**  \n1. **街道及门牌号**  \n   - 河南路：139-187号、108-136号  \n   - 哈尔滨道：157-243号、138-188号  \n   - 长春道：227-249号、251号、255号  \n   - 辽宁路：105-137号、155-187号、112-148号、162-174号  \n   - 新华路：105-179号、183-189号、82-132号  \n   - 滨江道：135-187号、164-226号  \n\n2. **社区及小区**  \n   友谊里、金泉里、设计里、新建村、卫津路社区（部分）、恒和西里、塞顿大厦、朗文名邸、河沿里、规划里、四达里、松乐里、团圆里、成康里、吉和里、昆明路、更生里、乐民里等。\n\n---\n\n#### **三、直升/对口/派位中学**\n1. **直升中学**  \n   - **政策说明**：和平区小升初采取**对口直升**模式，学生需填满本学区4所公办初中志愿。  \n   - **具体中学**：第二十中学、第二十一中学、第六十一中学、第十一中学。  \n   - **直升比例**：知识库未明确提及，需咨询教育局或学校获取最新数据。\n\n2. **对口及派位中学**  \n   - **对口中学**：与直升中学一致，为本学区4所公办初中（同上）。  \n   - **派位规则**：按“志愿优先”原则随机派位，未录取者由教育局统筹分配至全区剩余公办初中。  \n   - **民办志愿**：可自愿填报（最多9个），但需符合全区招生政策。\n\n---\n\n#### **四、学区内的小学**\n**第三学区内共有7所小学：**  \n- 西康路小学  \n- 昆明路小学  \n- 第二十中学附属小学  \n- 新华南路小学  \n- 四平东道小学  \n- 三毛艺术学校  \n- 逸阳梅江湾国际学校  \n\n---\n\n#### **五、关键政策补充**\n1. **填报规则**：必须填满本学区4所公办初中志愿，民办志愿数量不限。  \n2. **房产要求**：小学入学需持有对口房产满3年（2025年及以后入学者需满足）。  \n3. **其他说明**：昆明路小学为和平区重点小学，曾获“天津市义务教育示范校”等称号。\n\n---\n\n### **总结**\n- **学区与划片**：昆明路小学属和平区第三学区，划片范围覆盖中心城区多个街道及社区。  \n- **中学机制**：毕业生通过填志愿派位进入本学区4所公办初中（第二十中学、第二十一中学、第六十一中学、第十一中学），直升比例未明确。  \n- **学区内小学**：第三学区包含7所小学，含昆明路小学及其他重点校。  \n- **建议**：政策细节以当年教育局公告为准，可通过天津教育局官网或实地咨询核实。  \n\n（注：知识库未提及历史录取数据或派位优先级，建议结合官方渠道信息综合判断。）\n\n---","xuebu":4,"view_token":"直升派位","summary_time":"2025-05-18T21:36:53"},{"id":5603,"name":"天津市和平区昆明路小学","type_id":1,"summary":"### 天津市和平区昆明路小学划片范围及学区房综合分析  \n\n#### **一、划片范围小区清单**  \n昆明路小学划片覆盖以下小区：  \n- **赛顿大厦（或塞顿大厦，可能存在拼写差异）、朗文名邸、河沿里、金泉里、规划里、四达里、设计里、松乐里、新建村、团圆里、友谊里、成康里、吉和里、昆明路、更生里、乐民里**。  \n\n---\n\n#### **二、对口学区房及划片小区特点**  \n1. **房源类型与价格**  \n   - **老旧小区为主**：包括河沿里、金泉里、乐民里等传统公产/私产小区，房龄较长，单价较低（普小私产最低约230万/30㎡）。  \n   - **高端公寓补充**：如赛顿大厦、朗文名邸等现代化住宅，物业管理完善，但价格较高（重点小学学区房需300万以上，以紧凑户型为主）。  \n   - **拆间房源**：无居住功能的拆间总价约140万，如金泉里40㎡房源挂牌价40-82万。  \n\n2. **地理位置与配套**  \n   - 位于和平区核心地段，临近南京路、睦南道等主干道，交通便利，商业、医疗资源成熟。  \n\n3. **对口初中优势**  \n   - 属和平三片，对口初中为二十中学（老牌强校）、二十一中、六十一中（教学突出）、十一中，整体教育质量均衡且优异。  \n\n4. **教育政策与办学模式**  \n   - **六年一学位**：2023年起实施，同一房产6年内仅允许1名直系子女入学（二胎除外）。  \n   - **集团化办学**：昆明路小学牵头昆明教育集团，整合普小资源，师资稳定。  \n   - **转学限制**：重点小学不接收转学，最晚转学时间为四升五年级。  \n\n---\n\n#### **三、购房注意事项**  \n1. **政策与时间要求**  \n   - **学位占用核查**：需查验原业主户口簿及学籍记录，确保学位未被占用。  \n   - **购房时间节点**：房本需在入学前一年4月30日前取得（建议提前3年购房）。  \n\n2. **房源选择要点**  \n   - **核实划片范围**：部分小区如云成里可能为双选学校（昆明路小学或二十中附小），需与教育局确认。  \n   - **居住属性与预算平衡**：老旧小区多为小户型，适合挂靠学位；自住可考虑三片区内的改善型房源（如逸阳梅江湾周边）。  \n   - **房龄与产权**：  \n     - 老旧小区需关注结构安全、产权清晰度及拆迁风险；  \n     - 新建公寓需核实开发商资质及学区资格稳定性。  \n\n3. **风险与配套评估**  \n   - **摇号政策**：小升初实行“公民同摇”，昆明路小学毕业生可填报三片区公办初中及民办校（如益中、双菱），需评估摇号风险。  \n   - **长期风险**：和平区学区房溢价明显，需结合生育率下降、政策调整（如多校划片试点）综合决策。  \n   - **居住成本**：老旧小区物业费低但停车难；新建公寓配套全但物业费高，需权衡噪音（临主干道）与生活便利性。  \n\n4. **户口与产权一致性**  \n   - 房产证与户口簿地址需一致，产权人应为适龄儿童直系亲属（父母或四老）。  \n\n---\n\n#### **总结**  \n昆明路小学学区房以老旧小区为主，兼具少量高端公寓，教育资源优质但购房门槛高。建议优先核查学位占用情况，结合家庭预算、居住需求及政策稳定性（如六年一学位、转学限制）选择确定性高的房源，并通过正规中介交易，确保信息准确。\n\n---","xuebu":4,"view_token":"小区楼盘","summary_time":"2025-05-18T21:42:49"},{"id":5603,"name":"天津市和平区昆明路小学","type_id":1,"summary":"### 天津市和平区昆明路小学基本信息总结\n\n#### **发展历史**  \n昆明路小学前身为私立燕达小学，始建于1935年，1956年改制为公立学校，更名为天津市和平区昆明路小学。学校历史悠久，是天津市首批义务教育示范校之一，拥有丰富的办学经验和教育成果。\n\n#### **所属区域与地址**  \n- **所属区域**：天津市和平区（和平三片）  \n- **地址**：天津市和平区昆明路99号  \n\n#### **联系方式**  \n知识库中未直接提及具体联系方式，但可参考和平区政府官网或教育部门公开信息获取。\n\n#### **学费**  \n作为公办学校，昆明路小学执行国家义务教育政策，免收学费（符合公立小学收费标准）。\n\n---\n\n### **学校性质**  \n昆明路小学为**公办学校**，非民办或国际学校。\n\n---\n\n### **入学条件与招生要求**  \n1. **年龄要求**：  \n   - 年满6周岁（截至入学当年8月31日），不招收不足年龄儿童。  \n   - 因身体原因需延缓入学者，需家长提出申请。  \n\n2. **户籍与房产要求**：  \n   - 适龄儿童需持有和平区户籍，且户籍与合法固定居所（产权或承租证明）一致。  \n   - 户籍户主或房产所有人须为父母、祖父母或外祖父母。  \n   - 实行“六年一学位”政策（同一住房地址六年内只安排一名适龄儿童入学）。  \n\n3. **特殊户籍情况**：  \n   - 拆迁户、集体户口等需迁至实际居住地，并提供无房证明（如父母及四老名下无房）。  \n   - 非居住性质户籍由区教育局统筹安排。  \n\n4. **材料要求**：  \n   - 户口簿（含蓝印户口）、房产证明、儿童预防接种证。  \n\n5. **招生范围**：  \n   - 友谊里、文化里、金泉里、土山花园、新兴南里、犀地等社区居委会。  \n\n---\n\n### **学校优势与劣势分析**  \n\n#### **优势**  \n1. **教学质量与声誉**：  \n   - 天津市重点小学，教学成绩长期位居和平区前列，小升初成绩优异，注重学生综合素质培养。  \n   - 首批“天津市义务教育示范校”“素质教育示范校”，连续多年获评全国德育、科技、艺术教育先进校。  \n\n2. **教育资源与设施**：  \n   - 学校硬件设施完善，校区环境安静（位于五大道历史文化街区），教学管理严格，师资经验丰富。  \n\n3. **政策稳定性**：  \n   - 作为和平区三片唯一要求“六年一学位”的小学，生源质量相对稳定，家长认可度高。  \n\n4. **升学优势**：  \n   - 和平区教育资源整体优质，小升初摇号对应三片初中（含多所市重点中学），潜在升学机会较好。  \n\n#### **劣势**  \n1. **学区房压力**：  \n   - 和平区学区房以“老破小”为主，昆明路小学对口房源价格较高，居住条件有限，购房成本与居住体验需权衡。  \n\n2. **初中摇号风险**：  \n   - 和平三片初中采取多校划片摇号政策，虽整体质量较高，但存在进入非首选初中的不确定性。  \n\n3. **课业压力**：  \n   - 据家长反馈，学校管理严格，课业量较大，需家长投入较多时间配合教学。  \n\n4. **政策限制**：  \n   - “六年一学位”政策可能影响房产流动性，需提前规划户籍与入学时间。  \n\n---\n\n### **总结**  \n昆明路小学是和平区传统优质公办小学，以严谨教学、稳定生源和优质升学资源著称，适合注重教育质量的家庭选择。但需综合考虑学区房成本、初中摇号政策及课业压力等因素。\n\n---","xuebu":4,"view_token":"优势劣势","summary_time":"2025-05-18T21:38:22"}]}}